La conversión del antiguo CEIP San Julián en el Centro de Estudios Penitenciarios (CEP) encara semanas decisivas. Con la valoración técnica cerrada y el Sobre 3 abierto, la mesa de contratación depura las ofertas económicas previas a la propuesta de adjudicación. El contrato parte de un presupuesto base de 15,6 millones de euros (sin IVA) y un plazo de obra de 16 meses.
Un campus docente con tres edificios y nueva urbanización
El proyecto configura un campus compacto en la Travesía de la Cruz Roja, 27, apoyado en tres piezas: el Edificio Docente Principal (EDP), un Auditorio (AUD) y el Edificio de Simulación (ESI). Se suma un pequeño Puesto de Control (PDC) y una urbanización interior con accesos, recorridos peatonales y aparcamiento.
- Demoliciones y preparación. Se vacía el interior del antiguo colegio, se retiran instalaciones obsoletas y se demuele la antigua guardería para liberar el ámbito del aparcamiento y el giro de autobuses.
- Criterios de diseño. Se conserva la hoja exterior de fachada y se sustituyen cubiertas, escaleras e instalaciones. La envolvente se mejora con carpinterías con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y se adoptan cubiertas planas invertidas para reducir mantenimiento. El conjunto quedará servido por un grupo electrógeno de socorro (≈110 kVA) y telecomunicaciones en fibra con repartidor principal en el EDP.
- Capacidad global. El CEP se dimensiona para 500 alumnos, con aulas modulables (entre 50 y 100 plazas), gimnasio, mediateca y cafetería, además de espacios de dirección y administración.
Edificio Docente Principal (EDP)
Es el núcleo académico y administrativo. Consta de semisótano, planta baja y dos alturas y suma 4.248 m² construidos (≈1.052,8 m² por nivel y 36,9 m² de castillete).
- Semisótano. Gimnasio y vestuarios independientes (dimensionados para grupos de hasta 146 personas por sexo), almacenes y cuartos de instalaciones.
- Planta baja. Vestíbulo a cota de calle con área expositiva (concebida como “museo penitenciario”), control de accesos, secretaría, cafetería con oficio y mediateca con zona de grabación y reprografía.
- Plantas primera y segunda. Aulario flexible con aulas de 98 y 84 plazas que pueden dividirse con mamparas móviles (configuraciones de 42–36 plazas), oficinas de profesorado, salas de reuniones, estudios y dirección. Las plantas tipo rondan los 880–922 m² útiles, con aulas de hasta 103 m² y pools de trabajo de 12–16 puestos.
Auditorio (AUD)
Será la pieza icónica del conjunto. 500 butacas y posibilidad de dividirlo en tres salas (1×250 y 2×125) mediante mamparas móviles. El desnivel del solar permite crear bajo la sala un graderío exterior cubierto para uso cotidiano. Superficie construida total: 1.606 m² (1.326,5 m² en planta baja y 279,9 m² en planta primera). La planta baja concentra la sala y el control técnico (1.119 m² útiles) y la alta, la zona técnica (260,8 m²).
Edificio de Simulación (ESI)
Es el “taller” donde se reproducen procedimientos penitenciarios reales. Se organiza en cuatro plantas y suma 1.614 m² construidos (≈409,3 + 409,3 + 397,9 + 397,9 m²).
- Baja (363 m² útiles). Ingresos, identificación y cacheo, puesto de control, comedor y salida a patio.
- Primera (planta técnica, 358 m² útiles). Patinillos e interior de control con simulación por software.
- Segunda. Galería de 10 celdas: 3 de régimen cerrado, 5 ordinarias y 2 de sujeción mecánica, con aula espejo y circuito de cámaras para docencia.
- Tercera. Recorridos de visión superior (incluido un suelo de vidrio sobre celdas para seguimiento formativo) y soporte técnico.
Puesto de control y urbanización
El PDC es un volumen mínimo (19 m² útiles / 22,8 m² construidos). La urbanización reordena accesos, renueva el vallado a la Travesía de la Cruz Roja y habilita un aparcamiento con dos marquesinas y 52 plazas, espacio de maniobra para autobús y aparcabicis.
Superficie total prevista
El campus suma 7.491 m² construidos: EDP 4.248 m², AUD 1.606 m², ESI 1.614 m² y PDC 23 m².
Instalaciones y operación
El dimensionamiento de climatización permite priorizar consumos: en días de gran afluencia al auditorio, el EDP reducirá su demanda para no penalizar al conjunto. Se prevé Wi-Fi en todo el campus, tendidos RJ45 en puestos clave y fibra óptica de 12 hilos entre edificios. La iluminación y la protección contra incendios se adaptan a los usos mixtos (docencia, simulación y actos públicos), con control centralizado y sectores de incendio por pieza.
Presupuesto, plazos y ofertas
El expediente fija un presupuesto base de licitación de 15.595.113,96 euros (sin IVA) y un plazo contractual de 16 meses desde el acta de comprobación del replanteo.
En la apertura económica del Sobre 3 constan, entre otras, estas propuestas:
- UTE Abala Infraestructuras, S.L. – Orthem, Servicios y Actuaciones Ambientales, S.A.U. — 14.051.197,68 € (−9,90 %)
- Añil Servicios Ingeniería y Obras, S.A.U. — 14.892.453,74 € (−4,51 %)
- Barroso Nava y Cía, S.A. — 14.425.480,41 € (−7,50 %)
- UTE Construcciones Carrascosa – CEMAR – Apolinar Cocera, S.L. — 12.939.266,05 € (−17,03 %)
- UTE Construcciones Sánchez Domínguez–Sando, S.A.U. – Control y Montajes Industriales CYMI, S.A. — 13.673.795,92 € (−12,32 %)
- Constructora San José, S.A. — 14.349.954,13 € (−7,98 %)
- CYOPSA–Sisocia, S.A. — 13.550.000,00 € (−13,11 %)
- UTE GESTASER, Obras y Servicios, S.L. – AITANA, Actividades de Construcción y Servicios, S.L. — 13.952.948,46 € (−10,53 %)
- Marco Infraestructuras y Medio Ambiente, S.A. — 14.659.677,73 € (−6,00 %)
- Ortiz Construcciones y Proyectos, S.A. — 14.189.994,19 € (−9,01 %)
- Seranco, S.A.U. — 14.634.400,00 € (−6,16 %)
- Tecnología de la Construcción y Obras Públicas, S.A. (TECONSA) — 13.792.318,79 € (−11,56 %)
- UTE Construcciones Sarrión, S.L. – CHM Obras e Infraestructuras, S.A. — 15.517.138,39 € (−0,50 %)
- UTE Fonsan Gestión y Construcción, S.L. – Sociedad Española de Montajes Industriales, S.A.U. — 14.303.192,21 € (−8,28 %)
- UTE Grulop 21, S.L. – AFC Construcciones y Contratas, S.L. — 13.971.662,60 € (−10,41 %)
- UTE Torrescamara y Cía. de Obras, S.A. – Fulton, S.A. — 14.004.412,34 € (−10,20 %)
- Viales y Obras Públicas, S.A. — 14.030.817,57 € (−10,03 %)
- Vías y Construcciones, S.A. — 14.629.776,41 € (−6,19 %)
- Vilor Infraestructuras, S.L. — 14.199.350,00 € (−8,95 %)
En puntuación técnica, el primer puesto lo ocupa Constructora San José (VT 82,64; PT 30/30), seguida por UTE Sando–CYMI (VT 82,06; PT 29,47) y UTE Torrescámara–Fulton (VT 81,57; PT 29,02), dentro de un total de 19 licitadores evaluados.
Qué falta para la adjudicación
Con el Sobre 3 abierto, la mesa debe aplicar criterios automáticos, revisar bajas desproporcionadas si las hubiera y elevar propuesta de adjudicación. Tras la formalización del contrato, la obra debería arrancar en los próximos meses y desarrollarse durante 16 meses.
