El Ayuntamiento de Algarra ha abierto un procedimiento para arrendar y explotar, como alojamiento turístico, la primera planta del inmueble municipal de la Calle Real 26 —conocido como la Casa de los Zafrillas—, que alberga tres apartamentos totalmente equipados. La iniciativa busca generar ingresos, empleo y actividad frente a la despoblación invernal, según el pliego aprobado por el Consistorio.
Tres apartamentos y un mes reservado al Consistorio
El contrato se limita a la primera planta (tres viviendas independientes):
- Apto 1 (64,51 m²): pasillo-recibidor, tres dormitorios (dos dobles y uno sencillo), un baño, salón-cocina y terraza cubierta al sur.
- Apto 2 (32,62 m²): pasillo-recibidor, un dormitorio doble, un baño y salón-cocina con sofá cama.
- Apto 3 (50,49 m²): dos dormitorios (uno doble y uno sencillo), un baño y salón-cocina con sofá cama.
Durante agosto, el Apto 2 queda fuera del arrendamiento y a disposición del Ayuntamiento.
Renta de salida: 363 euros/mes (IVA incluido)
El presupuesto base fija una renta mensual de 363 euros (300 € + 63 € de IVA), mejorable al alza. El cómputo anual sitúa la base en 13.068 euros (10.800 € + 2.268 € de IVA). No hay revisión de rentas durante la vigencia del contrato.
La duración inicial es de un año, prorrogable anualmente hasta un máximo total de tres (1+2). La no renovación deberá comunicarse con un mes de antelación. El contrato entra en vigor con la firma.
Obligaciones del adjudicatario: marca común y gastos a su cargo
El adjudicatario explotará las viviendas como apartamentos turísticos y asumirá los suministros (luz, agua, basuras, alcantarillado, gasóleo). Deberá contratar un seguro de responsabilidad civil de al menos 300.000 euros. Usará la web municipal y el nombre comercial “ALGARRAALOJAMIENTOS”, abonará el canon anual de mantenimiento de la página y respetará la reserva de agosto. Entre otras obligaciones: mantenimiento ordinario, plan de limpieza, cumplimiento de normativa sanitaria y acústica, y obtención de licencias y altas fiscales y laborales.
Procedimiento abierto y criterios: 80% precio, 20% proyecto
La adjudicación se resuelve por procedimiento abierto con la mejor relación calidad-precio. La oferta económica pondera hasta 80 puntos —con fórmula proporcional— y el proyecto de gestión hasta 20 puntos (conocimiento del municipio, medios, posicionamiento y promoción, turismo rural y mantenimiento/uso eficiente). Para que se valore el precio es necesario un mínimo de 2 puntos en el proyecto, conforme al cuadro de criterios.
Finalidad: ingresos municipales y lucha contra la despoblación
El pliego subraya que la explotación turística pretende rentabilizar el patrimonio público, mantener los inmuebles y revitalizar la localidad para “seguir albergando a personas y no estar cuasi deshabitado en invierno”.
Dónde y cómo presentar ofertas
El plazo es de 20 días naturales desde el día siguiente a la publicación en el Perfil del Contratante. Las ofertas pueden presentarse por la Plataforma de Contratación del Sector Público o de forma presencial: los lunes, en Casas de Garcimolina (C/ Moya, 12); los martes, en Algarra (C/ Real, 20); y el resto de días, en Moya (C/ Cercado, 2), de 9:00 a 12:30. Para registro presencial se requiere cita previa por correo ([email protected]). También se admite envío por Correos con aviso al mismo correo.
Mesa de contratación: 25 de noviembre en Cuenca
La Mesa se constituirá el 25 de noviembre en la Diputación Provincial de Cuenca (edificio de Asistencia Técnica al Municipio, C/ Colón 4) a las 10:00 para abrir y calificar el sobre A. Después se evaluará el sobre C (juicio de valor) y, antes de la apertura del sobre B (precio), la Mesa dispondrá de hasta 15 días para puntuar los proyectos.
Garantía definitiva y entrega de llaves
El licitador propuesto deberá constituir una garantía definitiva del 5% del precio final ofertado (por los tres años, sin IVA), mediante efectivo, aval o seguro de caución. Tras la firma, el Ayuntamiento entregará llaves e inventario del mobiliario; al término del arrendamiento, las mejoras fijas quedarán en beneficio municipal.
