En un contexto en el que el precio de la vivienda no deja de subir en toda España -especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona-, todavía hay rincones del país donde es posible comprar una casa por menos de lo que cuesta una moto o unas vacaciones. Y no hablamos de aldeas aisladas sin servicios, sino de pueblos bien comunicados y con todas las infraestructuras necesarias.
Es el caso de Horcajo de Santiago, una localidad de la provincia de Cuenca, situada a una hora y cuarto de Madrid, que ofrece viviendas por apenas 6.500 euros. Este municipio, con 3.754 habitantes, cuenta con algunas de las casas más baratas que actualmente pueden encontrarse en el portal inmobiliario Idealista.
El inmueble más económico de este pueblo cuesta 6.490 euros. Se trata de un chalet de 80 metros cuadrados con tres habitaciones, ubicado en una zona residencial tranquila. Eso sí, necesita reforma, como la mayoría de las viviendas de este rango de precios.
Aun así, la descripción publicada en Idealista habla de una propiedad «muy bien distribuida», con espacios luminosos y un entorno acogedor, ideal para quienes buscan una vida más tranquila rodeados de naturaleza.
No es una excepción
Pero esta no es una excepción. Hay dos viviendas más en el municipio con un precio de 6.990 euros. Una de ellas, de una sola planta y 90 metros cuadrados, también con tres habitaciones, y otra de 80 metros cuadrados y otros tres dormitorios.
En todos los casos, se trata de casas que requieren reformas más o menos profundas, pero el precio es tan bajo que incluso sumando los costes de rehabilitación, siguen siendo opciones muy competitivas en comparación con el mercado inmobiliario actual.
Además, en Horcajo de Santiago también es posible encontrar viviendas listas para entrar a vivir por menos de 20.000 euros, una cifra impensable en casi cualquier capital de provincia.
Otros pueblos con viviendas baratas
Este fenómeno no se limita a Horcajo de Santiago. Otros pueblos de la provincia de Cuenca como Cañete, Belmontejo, Valdemorillo de la Sierra, Talayuelas o Alarcón también cuentan con viviendas por debajo de los 10.000 euros.
Estas localidades, muchas de ellas situadas en entornos naturales privilegiados, representan una oportunidad única para quienes buscan un cambio de vida, una segunda residencia o una inversión a largo plazo.
Precio del metro cuadrado
La diferencia de precios con respecto a los grandes núcleos urbanos es abismal. Según el último informe de Idealista, correspondiente a agosto de 2025, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Cuenca es de 847 euros, mientras que en la capital conquense asciende a 1.544 euros por metro cuadrado.
En comparación, en la Comunidad de Madrid el precio medio se sitúa en 4.384 euros/m2 y en Madrid capital alcanza los 5.723 euros/m2.
Frente a estos datos, los precios que se manejan en municipios como Horcajo de Santiago parecen de otra época. Pero están ahí, a solo una hora y cuarto de Madrid, esperando a quien se atreva a mirar más allá del extrarradio.
