El Ayuntamiento de Cuenca ha sacado a licitación las obras de reparación y conservación de patologías estructurales en el edificio municipal situado en el número 35 de la calle Camino Cañete, un inmueble de ocho viviendas destinado a uso residencial para personas necesitadas. El contrato sale por 68.294,72 euros, IVA incluido, y contempla un plazo de ejecución de tres meses desde la firma del acta de replanteo.
Un edificio municipal con daños estructurales
La actuación proyectada responde a los problemas detectados en este inmueble de titularidad municipal. La memoria técnica explica que el Ayuntamiento encargó un estudio sobre el estado estructural del edificio a raíz de los daños comunicados por los vecinos, y que previamente ya se habían realizado informes y planes de actuación en 2016 y 2018, además de un informe geotécnico en 2020 para conocer las características del terreno sobre el que se asienta.
Ese mismo documento señala que, pese a no haberse completado todas las pruebas inicialmente previstas, se redactó un proyecto de reparación debido a la gran necesidad de intervención y a las demandas vecinales, y que posteriormente fue necesario actualizarlo por la subida de precios para poder licitar la obra.
Qué se va a hacer
El objeto del contrato es ejecutar las obras de consolidación, reparación y mantenimiento estructural del edificio, de acuerdo con el proyecto técnico redactado por la arquitecta. El pliego administrativo precisa que la intervención afecta a un bloque de ocho viviendas de propiedad municipal.
La memoria describe el inmueble como una edificación aislada, de forma rectangular, situada en el centro urbano de Cuenca, con cuatro plantas sobre rasante, una superficie útil de 520 metros cuadrados y una superficie construida de 620 metros cuadrados. Uno de los aspectos más relevantes de esta actuación es el destino del edificio. Tanto el pliego como la memoria técnica recogen que el inmueble está destinado a vivienda residencial para personas necesitadas, lo que sitúa la obra en el ámbito del parque municipal de carácter social. La documentación también identifica el emplazamiento exacto en Camino Cañete, 35, dentro del término municipal de Cuenca.
Presupuesto y plazo de ejecución
La licitación sale con un presupuesto base de 68.294,72 euros, de los que 56.441,92 euros corresponden a la base imponible y 11.852,80 euros al IVA. El valor estimado del contrato coincide con esos 56.441,92 euros.
El plazo de ejecución previsto es de tres meses, contados a partir de la firma del acta de comprobación del replanteo, que deberá suscribirse dentro de los treinta días naturales siguientes a la formalización del contrato. La apertura del sobre único está prevista para el 23 de marzo en sesión telemática.
Exigencias para la empresa adjudicataria
El pliego exige que la empresa adjudicataria disponga de un seguro de responsabilidad civil de al menos 300.000 euros, tanto para cubrir la responsabilidad derivada de la ejecución de la obra como por siniestro.
Además, el contrato incorpora una condición especial de ejecución de carácter social: en las nuevas contrataciones o sustituciones que se produzcan durante la obra, la empresa deberá comprometerse a incorporar al menos un 20 % de personas desempleadas inscritas en las oficinas de empleo.
