El histórico edificio del Mercado Municipal de Cuenca encara por fin su futuro. El Ayuntamiento ha recibido un estudio de viabilidad para su rehabilitación integral presentado por un empresario hostelero de la ciudad, un documento clave que desbloquea uno de los proyectos urbanos más esperados de los últimos años. El proyecto plantea una transformación profunda del corazón de la ciudad sin coste directo para las arcas municipales.
Una rehabilitación sin coste para el Ayuntamiento
El proyecto se articulará mediante una concesión de obra pública basada en un modelo de colaboración público-privada. La inversión inicial prevista asciende a tres millones de euros, que serán asumidos por la empresa adjudicataria, permitiendo recuperar el edificio del Mercado sin que el Ayuntamiento tenga que aportar financiación directa, dentro de un modelo de colaboración público-privada.
El objetivo es claro: rescatar un inmueble cerrado desde hace años y devolverle la vida con nuevos usos, apostando por la sostenibilidad, la eficiencia energética y la modernización del entorno urbano.
Un nuevo uso para un edificio emblemático
El estudio de viabilidad plantea mantener la estructura original del Mercado, vaciando el interior para acometer una redistribución completa de los espacios, mejorar la accesibilidad e incorporar nuevas instalaciones. El 50% del edificio deberá destinarse obligatoriamente a usos públicos de carácter cultural y social, mientras que el resto albergará actividad vinculada a mercado, gastronomía, comercio y bienestar.
La conservación del esqueleto estructural permitirá reducir costes y plazos frente a una demolición completa, según los informes técnicos incorporados al documento.
Mucho más que el Mercado: Plaza de España y Plaza de los Carros
La actuación no se limita al edificio. El proyecto abarca también la Plaza de España y la Plaza de los Carros, configurando una intervención integral sobre uno de los principales nodos urbanos de Cuenca.
En la Plaza de España se prevé la renovación de pavimentos, mejora de las zonas estanciales, nueva iluminación, señalización y accesibilidad. Además, cuando finalice la concesión actual del parking subterráneo —prevista para 2030—, este espacio se incorporará a la futura concesión, ampliando el alcance del proyecto.
Próximos pasos administrativos
Tras la presentación del estudio, el siguiente paso será su validación por parte de la Junta de Gobierno Local y de los servicios técnicos y jurídicos municipales. Una vez superado este trámite, se iniciará el procedimiento administrativo que desembocará en la licitación pública de la concesión, abierta a cualquier empresa que cumpla los requisitos establecidos.
La normativa contempla que, si el promotor del estudio no resultara adjudicatario, el futuro concesionario deberá compensarle por los costes del trabajo técnico realizado.
Una pieza clave en la rehabilitación del centro
La recuperación del Mercado Municipal se integra dentro de una estrategia más amplia de revitalización del centro urbano, en conexión directa con la calle Carretería y el Casco Histórico. El proyecto se suma a otras actuaciones en marcha destinadas a reactivar la vida social, comercial y turística del corazón de la ciudad.
Aunque los plazos dependerán del desarrollo administrativo, el Ayuntamiento considera que el proceso ya es irreversible y que la ciudad está ante uno de los cambios urbanos más relevantes de las últimas décadas.
