El Patronato de Promoción Económica del Ayuntamiento de Cuenca ha adjudicado a Explotaciones y Proyectos. Técnicas Agrarias, S.L. (EPTA, S.L.) el contrato menor para elaborar un estudio e informe que respalde la petición autonómica de declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado. El encargo asciende a 6.050 euros IVA incluido.
El trabajo consistirá en investigación de mercado y redacción de un informe con indicadores de precios de venta y alquiler, rentas disponibles de los hogares, distribución y dinámica demográfica, zonificación por oferta y precios y otros datos que permitan detectar desequilibrios o segregación socioespacial. También deberá comprobarse si la carga de vivienda (hipoteca o alquiler más suministros) supera el 30% de los ingresos medios y si los precios han crecido en los últimos cinco años al menos tres puntos por encima del IPC de Castilla-La Mancha.
El encargo se ampara en el artículo 118 de la Ley de Contratos del Sector Público y responde a lo previsto en el artículo 18 de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, que exige un estudio informativo para iniciar los trámites de declaración de zonas tensionadas por parte de la comunidad autónoma.
QUÉ SUPONDRÍA PARA CUENCA
El informe es el paso previo que exige la ley para que la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha valore la situación y, en su caso, declare formalmente a Cuenca como mercado residencial tensionado, lo que abriría la puerta a intervenciones específicas en materia de vivienda y planificación urbana.
La declaración de zona tensionada permite aplicar medidas públicas de contención de precios, priorizar ayudas al alquiler y promover vivienda asequible en las áreas con mayor presión habitacional.
