El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Cuenca experimentó un ligero aumento en 2024, según se desprende de los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un incremento que coincide con las cifras a nivel nacional, ya que según la información publicada por el INE en España el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 547.263, lo que supone un incremento de más de 50.600 con respecto a los datos nacionales correspondientes a 2023 (46.637).
Hipotecas constituidas en la provincia de Cuenca
Concretamente, se extrae de la última estadística publicada por el INE en relación a las hipotecas anuales constituidas en 2024 que en el caso de la provincia de Cuenca se contabilizaron un total de 1.683. De este modo, cabe destacar que esta cifra ha aumentado en 364 las hipotecas constituidas en la provincia conquense, ya que en el año 2023 la cifra alcanzaba las 1.319.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron una total de 3.691 hipotecas en la provincia de Cuenca, con un desembolso de capital de 173,125 millones de euros. De ellas, 87 fueron sobre fincas rústicas y 1.596 sobre urbanas.
De las más cerca de 1.600 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en la provincia de Cuenca a lo largo del año 2024, se desprende de los datos del INE que es una cifra que ha aumentado con respecto a los datos anuales correspondientes a 2023. En concreto, en el año 2023 se constituyeron un total de 1.191 hipotecas sobre fincas urbanas, lo que supone un incremento de 405 hipotecas de este tipo en la provincia conquense en 2024.
Sin embargo, en el caso de las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas a nivel provincial, se trata de un dato que descendió en el año 2024, tal y como se desprende de la información publicada por el INE. En concreto, el pasado año se constituyeron 87 hipotecas sobre este tipo de fincas, lo que supone 37 menos que en 2023 cuando esta cifra alcanzaba las 128 en la provincia de Cuenca.
Cambios y cancelaciones en hipotecas en la provincia de Cuenca
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) a lo largo de 2024 en la provincia de Cuenca fue de 43 y en 64 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Igualmente, concreta el INE que a nivel provincial, de las 416 hipotecas con cambios en sus condiciones, 309 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 1.912 préstamos sobre fincas en la provincia. De ellas, 177 correspondieron a fincas rústicas y 1.735 pertenecen a fincas urbanas en la provincia de Cuenca.
Estadística de hipotecas
La Estadística de hipotecas ofrece información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen tanto mensualmente como el global anual sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas. Además, el INE ofrece toda esta información de forma desagregada en base a diversas variables como la naturaleza de la finca o la entidad prestamista del crédito hipotecario.
El INE obtiene toda la información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales de hipotecas a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones. Así, facilitan la comparación de los datos de acuerdo a estas nuevas bases.
